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好來屋-台北站正式上線!

 
 
 建案名稱: 青花瓷 建設公司: 心毅建設有限公司 單價: 每坪:24~26萬
建案類別: 大樓住宅 案場電話 : 02-2371-0833 總價 : 住宅:1200~2000萬
建案進度 : 新成屋 接待中心: 新北市鶯歌區尖山路,卓厝巷 建照號碼: 102鶯建字第529號
樓層規劃 : 地上:6層 地下1層 基地位置 : 新北市鶯歌區尖山路,卓厝巷 貸款成數: 80%
房間規劃 : 最少 4 房 ; 最多 5 房 建坪範圍 : 住宅 :50~81坪 機能屬性 : 純住宅靠近學校靠近公園
規劃戶數 : 住宅:19戶 地坪範圍 : 住宅 :15~26坪
車位總數 : 22 透天車庫:
基地面積 : 356坪 公設比: 27.5%
使用分區: 住宅區 預計完工: 2016-03-31
座  向: 朝北  管理方式: 管理費用 每坪:40元起
其他資訊: 面寬 : 10 米 ; 深度 : 9 米 ; 挑高 : 3.24 米 ; 路寬 : 8 米 ;

 

青花瓷

 

絕版低密度雙併華廈,住鶯歌就要大坪數!!

80X80聚晶拋光石英磚,本基地未作任何移入容積,瀝青防水毯,一坪土地只蓋3坪建物,密度最低。

住宅結構鋼筋均採股票上市公司-東和鋼鐵生產之SD420W高拉力可焊鋼筋,
而非一般280普通拉力鋼筋或其他小廠生產之鋼筋;鋼筋續接器均為蘭州SA級續接器;結構體混凝土則採用一級預拌廠-亞東水泥預拌廠強度3500磅混凝土。
防水工程,全區室外樓地板(室外平台、露台、屋頂平台),均採防水最高等級之「橡化瀝青防水毯」工法施作,防水、耐久性佳,而非一般建築工程採用之PU防水材。
全社區採新光保全之保全規劃,日後即使不聘請管理員,社區亦能正常運作,
大大降低住戶的管理費負擔。
每戶室內居室地板,均為80*80聚晶等級拋光石英磚。
每戶之主臥室面積,均足以裝設女主人之衣帽間。
除頂樓四戶樓中樓外,全區公設比約27.5%左右
(相較於動輒35%公設比之社區,住戶每一塊錢所購買的專有部分空間,
多出11.54%)。
全社區基地未作任何移入容積,每坪土地大約只蓋3.3坪建物,惟有如此,才符合「低密度住宅」之目標。國內土地價格高漲,目前坊間建案,已經很難找到不作容積移入之建案。
全社區僅有19戶,且均為4、5房住宅,並無店面,亦無2、3房產品,
具備豪宅的基本條件。
室內隔間牆:本公司有鑒於921大地震造成傷亡的一大原因,是建築物隔間磚牆倒塌壓到人,此乃因隔間牆都是在結構體完成後才砌築,且僅以水泥砂漿與結構體黏接,當碰到大地震來臨時,即易因搖晃而倒塌,且紅磚牆增加建物載重與結構負擔。
因此,本公司不惜成本,室內隔間牆均採用輕質灌漿(潤泰灌漿材)隔間牆,
取代傳統紅磚牆。
B.工程監造部分:本建案非常殊勝、難得,得有榮幸委請詹氏建築書局之建築類
暢銷書作者謝俊誼老師(謝老師之著作等身)親自督導,從執照申請前之建築圖面、
與結構圖面之檢討,到開工後之鋼筋綁紮、查驗,以及混凝土澆築、裝修工程檢討,讓本公司於短期間內對於建築知識迅速成長、累積,所有工序,均按基本規範與步驟進行。在有限的資源下,我們用心、盡力將住宅蓋到最完善的程度,試圖找回住宅的本來面目,讓每位居住於此的人們,都能擁有舒暢、平靜的身心。

【鄰近學區】尖山國中
【鄰近公園】尖山公園
【交通狀況】近北二高鶯歌/三峽及鶯歌/八德交流道 距火車站5分鐘車程

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